Modelo de compraventa



NUMERO ____________ (__). En la ciudad de Guatemala, el día ___________ del año __________, ANTE MI: _______________, Notario, comparecen , por una parte, el señor ________________, quien manifiesta ser de ______________ años de edad, estado civil, profesión, nacionalidad y de este domicilio, se identifica con ____________ extendida por ________________, con número de identificación tributaria _______________ a quien en este instrumento se le podrá denominar como LA VENDEDORA O LA PARTE VENDEDORA; y, por la otra parte _________________ a quien en este instrumento se le denominara como LA COMPRADORA O LA PARTE COMPRADORA. DOY FE: a.) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales antes consignados; b.) Que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) Tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las otorgantes; así como sus números de identificación Tributaria (NIT) y d) Que de palabra y en español manifiestan que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE COMPRAVENTA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta ______________ que es legítimo propietario de _______________ que se encuentran inscritas en el Registro General de la Propiedad con el NÙMERO ___________ DEL DEPARTAMENTO DE _______________ consistente en ________ ubicadas en ________________; y con las medidas, linderos y colindancias que les aparecen en su inscripción registral. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor ________________, LA PARTE LA VENDEDORA, que por este instrumento VENDE al señor _______________, ____________________ bien(es) identificados en la cláusula anterior, con el (los) precio(s) siguiente(s), ________________ por la cantidad de _______________ haciendo un total de la compra venta de _________________. Pago que se hace de la siguiente manera : Por medio de cheque número ________________.TERCERO: Por advertencia que le hizo el Infrascrito Notario declara EL VENDEDOR O LA PARTE

VENDEDORA que ________________ que por este instrumento se enajenan, no pesa ningún gravamen, ni anotación ni limitación de ninguna naturaleza que afecte o pueda afectar los derechos de La Parte Compradora, habiéndosele hecho saber de las responsabilidades en que incurriría en caso contrario, y comprometiéndose además al saneamiento por evicción que determina la ley. CUARTO: Por su parte, el señor _________________, EL COMPRADOR O LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que ACEPTA expresamente para sí la venta que el día de hoy se le hace de ___________________ ya identificados. QUINTO: Las comparecientes, manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este contrato en todas y cada una de sus clausulas, y en la parte que a cada una corresponde. YO, el Notario, DOY FE: I.) de todo lo expuesto por las comparecientes; II.) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad con que se identificaron las otorgantes; documentos ya relacionados; III.) Certificación de ______________________; IV.) El recibo de pago del impuesto Único sobre Inmuebles, del _____________ trimestre del presente año, ; V) Que advertí a las otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este contrato, especialmente lo relativo a la inscripción del testimonio de la presente escritura pública en el Registro General de la Propiedad, así como el pago de los impuestos respectivos; VI.) Previa lectura a lo escrito por los comparecientes y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en unión del Notario autorizante. DOY FE.-